재테크
주택담보대출 30년 vs 40년|3억·연 4% 월 납입액과 총이자 비교
주택담보대출을 40년으로 받으면 30년보다 매달 덜 낼 수 있습니다. 그렇다고 대출 비용까지 줄어드는 것은 아닙니다. 원금을 더 천천히 갚는 만큼, 같은 금리에서도 이자를 내는 기간이 길어집니다.3억 원을 연 4% 고정금리·원리금균등으로 갚는다고 가정하면, 40년의 월 납입액은 30년보다 약 18만 원 적습니다. 반면 두 대출을 각각 만기까지 유지할 때 총이자는 약 8,622만 원 더 많습니다.두 숫자는 서로 다른 질문에 답합니다. 월 18만 원은 지금의 생활비 문제이고, 8,622만 원은 오랫동안 대출을 유지했을 때의 비용입니다. 만기 선택에서는 이 둘을 따로 봐야 합니다.ChatGPT로 새로 제작한 설명용 이미지입니다. 금액은 반올림했고 막대는 이해를 돕는 시각화입니다. 정확한 계산액은 아래 표를 기..
2026. 10. 6. 13:03
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